審批文件：蘇園管復字〔2023〕18號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2023年第一批次局部地塊控規及調整：共包括15個地塊，總用地面積約1.38平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：環金雞湖驛站地塊

完善金雞湖周邊5個驛站控規，明確各項指標，完善金雞湖環湖配套。

 

地塊2：裕新路南、新平街東地塊

結合發展需求，調整商業用地各項規劃指標。

 

地塊3：星塘街西、獨墅湖大道北地塊

地塊用地性質調整為二類居住用地，并明確規劃控制指標。

 

地塊4：唯勝路東、中新大道南地塊

于地塊內增設支路并劃分地塊，規劃指標不變。

 

地塊5：金堰路東、新慶路北地塊

為完善產業片區配套，將地塊用地性質調整為商業用地，并調整相關規劃控制指標。

 

地塊6：星華街東、蘇虹東路南地塊

為支持產業發展，調整地塊各項規劃控制指標。

 

地塊7：婁江南、星明街東地塊

為支持產業發展，將地塊合并后用地性質調整為工業（研發）用地，完善地塊各項規劃指標。

 

地塊8：星明街西、蘇慕路南地塊

為支持產業更新，將地塊用地性質調整為工業（研發）用地，完善地塊各項規劃指標。

 

地塊9：蠡塘路南、瑞華路東地塊

為支持產業發展，優化地塊容積率。

 

地塊10：新慶路北、金堰路西地塊

為支持產業發展，將地塊用地性質調整為工業（研發）用地，完善地塊各項規劃指標。

 

地塊11：現代服務產業園一二期連廊地塊

為加強東西地塊之間聯系，增設空中連廊，完善其控規。

 

地塊12：星杭街西、夏家浜路北地塊

為滿足片區供電需求，增設配電所一處，完善其控規。

 

地塊13：青劍湖景觀工程相關地塊

為支持青劍湖提升改造，完善地塊控規，增加人行橋及地下停車功能。

 

地塊14：總部基地及周邊功能優化調整

結合片區發展需要，完善城市功能，優化用地布局，增加一處居住用地以及商業、文體配套設施，局部調整為白地作為遠期預留用地。

 

地塊15：星華街東、葑亭大道南片區控制性詳細規劃

完善星華街以東、葑亭大道以南片區的控制性詳細規劃，優化路網系統以及用地布局，明確各地塊規劃控制指標，增加商業、文體、醫療、公園等各類民生功能，打造全齡友好型社區。

 

 附圖：區位圖